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Zugleich wird für die Baufinanzierung des Kaufs eine Grundschuld von 125. 000 Euro eingetragen.

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#1 Hallo, ich habe die Möglichkeit eine von mehreren nebeneinanderstehenden Garagen kaufen zu können. Jetzt meine Frage/n... Fällt beim Kauf einer Garage auch Grunderwerbsteuer und Grundsteuer an? Gibt es noch weitere Punkte/Nebenkosten, die bei einem Kauf zu beachten sind? Danke und Gruß, Jojo #2 Moin, beim Erwerb einer Garage fallen Grunderwerbsteuer plus weitere Kosten für Notar und Gericht an, sofern sie teurer als 2. 500€ ist Gruss, Wolfgang #3 Hallo, Grundsteuer zahlt man natürlich auch. ciao olderich #4 dazu kommen dann noch Kosten für Verwaltung, Reinigung, Hausmeister, Gemeinschaftstrom, etc über die Nebenkostenabrechnung. Macht bei mir so ca. 70€ pro Jahr aus. #5 Was ist denn hinsichtlich dem Grundstück zu beachten, auf dem die Garage steht? Kauf tiefgaragenstellplatz notar de information portal. Es sind mehrere Garagen nebeneinander, angenommen jede Garage hätte einen eigenen Eigentümer, wäre dann das Gesamtgrundstück entsprechen auf die Eigentümer aufgeteilt? #6 Gibt es als Einzelgrund als sep. Flurstück oder als Teileigentum mit definierten Abschnitt.

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Der Notar ist, anders als ein Rechtsanwalt, immer zur Unparteilichkeit und Neutralität verpflichtet, er darf Sie also nicht über den Kaufpreis beraten. Ist der Notartermin bestimmt, können Sie dem Notar, bzw. dem Notargehilfen alle Fragen stellen, die den Kaufvertrag betreffen. Die Notargebühren sind einheitlich festgeschrieben und er darf Ihnen keinen Rabatt einräumen. Sie müssen ca. 1, 5% vom Kaufpreis an Notargebühren kalkulieren. Sollte sich eine Partei vor der Beurkundung vom Kaufvertrag zurückziehen, so zahlt derjenige die Stornogebühren, der den Notar beauftragt hat. Garagenkauf ! Welche Steuern und Nebenkosten fallen an? - PFF Meeting Place - PFF.de. Spartipp: Um die Grunderwerbssteuer zu senken, können Sie die beweglichen Einrichtungsgegenstände, wie z. B. die Einbauküche aus dem gesamten Kaufpreis gesondert aufstellen. Dieser Betrag sollte jedenfalls realistisch sein, ansonsten könnte dies vom Finanzamt moniert werden.

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Danke an alle bis dahin! Jetzt mitmachen! Don't have an account yet? TG-Stellplatz kaufen - was beachten und Fallstricke. - Finanzen - PFF.de. Register yourself now and be a part of our community! Registrierte Mitglieder genießen die folgenden Vorteile: ✔ kostenlose Mitgliedschaft ✔ weniger Werbung ✔ direkter Austausch mit Gleichgesinnten ✔ neue Fragen stellen oder Diskussionen starten ✔ Nutzung des PFF-Marktplatzes ✔ schnelle Hilfe bei Problemen ✔ Bilder hochladen und Umfragen nutzen ✔ und vieles mehr... 1 Page 1 of 2 2

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Bei der Änderung der Teilungserklärung kann / darf / sollte dann auch gleich festgelegt werden, an welchen Kosten dieses neue Sondereigentum mit welchem Schlüssel beteiligt wird. Wo finde ich denn die Abgeschlossenheitsbescheinigung. Bei den Grundakten im Grundbuchamt. #11 alles auf dem Weg Hallo Herr Martens, danke für die ausführliche Antwort. Kauf tiefgaragenstellplatz notariat. Hoffe, Sie hatten einen schönen Vatertag. Wir hatten am Mittwoch ein langes Gespräch mit dem Verwalter der anderen Eigentümergemeinschaft. Das ganze scheint total verworren, denn beim Aufstellen unserer Teilungserklärung wurde bereits eine Grunddienstbarkeit für diesen Parkplatz komischerweise nicht in allen Grundbüchern der anderen Gemeinschaft sondern nur in einem. Vielleicht kann man diese Gunddienstbarkeit jetzt einlösen ohne diesen komplizierten Weg der Änderung der Teilungserklärung und Zustimmung der Finanzierungsgeber gehen, denn das macht wohl keiner mit. Letzte Woche wurde eine Wohnung der anderen Gemeinschaft verkauft, so dass der Verwalter einen aktuellen Grundbuchauszug vorliegen hatte.

Das Zauberwort heißt "Abgeschlossenheit". Der Kollege ist also nicht unwillig sondern gibt die zutreffende Auskunft. Christian Martens #4 Genauso ist es... noch ist es Gemeinschaftseigentum. Und ich bin nicht Mitglied dieser Gemeinschaft. Aber die Gemeinschaft möchte uns gern den Parkplatz veräußern... das Problem ist nur das WIE... Wo finde ich denn die Abgeschlossenheitsbescheinigung. Der Bauträger von damals ist pleite und nicht erreichbar. Theoretisch müsste doch der Verwalter die Bescheinigung haben? Oder muss ich zum Bauamt? #5 Das wichtigste ist hier zuerst ein mal die Teilungserklärung. Denn i. d. R. Tipps für den notariellen Kaufvertrag | Rogers Immobilien. steht dort das an Stellplätzen keine Sondereigentum gebildet werden kann, oder dies nur in Vebindung mit Wohneigentum möglich ist. Denn: 1. Selbst wenn es für den Stellplatz eine Abgeschlossenheitsbescheinigung geben sollte, so befände sich der Stellplatz auf dem Grundtsück der WEG, die Zu- und Abfahrt müsste über das Grundstück der WEG erfolgen, die Unterhaltungskosten müsste separat be- und errechnet werden.
Wednesday, 31 July 2024