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* Die Vermittlung von Wohnraum ist für den Mieter von Gesetzes wegen stets provisionsfrei, wenn die Beauftragung des Maklers nicht durch den Mieter selbst erfolgt ist. Bei einer als provisionsfrei gekennzeichneten Mietwohnung ist jedoch nicht ausgeschlossen, dass der beauftragende Vermieter an den Makler eine Provision bei erfolgreicher Vermittlung entrichtet.

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Natur wohin man blickt Prester ist durch die Lage an der Elbe und dem Elbradweg ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger und Radfahrer. Für einen kleinen Tankstop bietet sich das Restaurant Die Kirche an, das direkt am Elbdamm liegt: In der ehemaligen Kirche kann man sich sowohl draußen im alten Kirchgarten erholen und ein Eis essen oder auch abends bei Kerzenschein im Innenraum ein romantisches Dinner genießen. Von dort geht es dann auf dem Elbradweg entweder in Richtung Innenstadt oder weiter nach Süden in die Kreuzhorst oder Randau-Calenberge. Prester ist ein reines Wohngebiet mit nur wenigen Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Schule befindet sich am Pechauer Platz, an der nördlichen Stadtteilgrenze zu Cracau. Dort findet man auch Bäcker, Supermarkt und andere kleinere Geschäfte. Wohnung magdeburg prester mit. Der Pechauer Platz ist außerdem die Endhaltestelle der Straßenbahn, von hier ist man in knapp 15 Minuten in der Innenstadt. Für Naturliebhaber ist Prester ein Paradies. Direkt an der Elbe und am Naturschutzgebiet Kreuzhorst gelegen, bietet es viel Ruhe und Platz zum Erholen.

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In den letzten 4 Wochen wurden Mietwohnungen zu den dargestellten Quadratmeterpreisen (Kaltmiete) angeboten. Bitte beachte, dass Bestandsmieten bei der Darstellung nicht berücksichtigt werden können. Es handelt sich ausschließlich um angebotene Kaltmieten bei Neuvermietungen. Mietmultiplikator: Der Mietmultiplikator (auch x-fache Miete genannt) zeigt, auf wie vielen Jahreskaltmieten beläuft sich der Kaufpreis. Beim Kaufpreis von 120. 000€ und einer monatlichen Kaltmiete von 400€ (entspricht der Jahreskaltmiete von 4. 800€) beträgt der Mietmultiplikator also 25. Beim Mietmultiplikator werden nur Bruttozahlen herangezogen: Beim Kaufpreis werden keine Kaufnebenkosten und bei den Mieten nur Kaltmieten und keine Bewirtschaftungskosten berücksichtigt. Wohnung magdeburg prester in england. Damit sagt der Mietmultiplikator noch nichts über die tatsächliche Nettorendite aus. Er ist aber eine einfach zu berechnende Kennzahl, um einen ersten Überblick zu erhalten. Der von uns gezeigte durchschnittliche Mietmultiplikator wird als Quotient des medianen Kaufpreises und der medianen Jahreskaltmiete berechnet.

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