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Dieses notarielle Dokument ist Voraussetzung für die Eintragung im Grundbuchamt (Registro de la Propiedad). Ein Überblick zu Notar-Fragen rund um Eigentumserwerb in Spanien finden Sie hier. Notariatskosten und die Grundbucheintragung – Immobilie kaufen Moraira, Costa Blanca Die Grundregel ist, dass der Käufer die Notariatskosten und die Kosten für den Grundbucheintragung bezahlt. Sie sollten daher mit Erwerbsnebenkosten in der Höhe von 10-12% des Kaufpreises rechnen. Hinzu kommen 10% Grunderwerbssteuer beim Kauf einer bestehenden Liegenschaft. Beim Kauf eines Neubaus oder auf den Umbaukosten wird die Mehrwertsteuer von 10% plus 1, 5% Dokumentarsteuer erhoben. Moraira haus kaufen. Hingegen übernimmt der Verkäufer die Wertzuwachssteuer des Grundstücks (Plusvalía), welche bei einem Verkauf anfällt. Diese Steuer beträgt 16-20% vom Wertzuwachs auf dem Grundstück und umfasst nur die Bodenwertsteigerung ohne den Aufbauten. Es fällt eine jährliche Grundsteuer (I. B. I – Impuesto sobre Bienes Inmuebles) von je nach Gemeinde 0, 4 bis 0, 7% vom Katasterwert an.
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