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Kontaktieren Sie uns dazu bitte per Email unter oder rufen Sie an: +34 971 698 242. Verkaufsunterlagen Je nach Immobilientyp empfiehlt es sich, weitere Experten hinzuzuziehen, wie Architekten, Steuerberater oder einen Anwalt. Porta Mallorquina Real Estate arbeitet seit Jahren mit zuverlässigen Partnern zusammen, die wir Ihnen gerne vermitteln. Optionsvertrag Privatvertrag zwischen Käufer und Eigentümer mit Zahlung einer Optionssumme. Damit ist Eigentümer an Verkauf gebunden und darf nur gegen Strafzahlung zurücktreten. Tritt der Käufer zurück, verliert er die Optionszahlung. Immobilien Mallorca: Kaufen & Mieten | Immobilienmakler First Mallorca. Antrag NIE-Nummer Wer keinen Wohnsitz in Spanien hat, benötigt für den Kauf einer Immobilie eine Identifikationsnummer für Ausländer (NIE). Die NIE kann persönlich bei der Ausländerbehörde oder im Ausland im spanischen Konsulat am Wohnsitz des Antragstellers beantragt werden. Manche Anwälte bieten an, die Antragsstellung zu übernehmen. Vollmachten Für den Notartermin ist persönliches Erscheinen der Vertragsparteien Pflicht.
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Steuerbemessungsgrundlage: Die Bemessungsgrundlage ist der Katasterwert der Immobilie und ein Wohnwert von 0, 4% bis 1, 1% bei Wohnimmobilien. Dieser Steuersatz kann bei landwirtschaftlichen Grundstücken sogar günstiger als 0, 3% sein, aber unter bestimmten Umständen sogar über die 1, 1% klettern. Den aktuellen Steuersatz kann man immer beim Anbieter des Grundstückes oder der Stadt erfahren. Termine: Die Zahlungsfrist wird immer von der lokalen Behörde bestimmt. In vielen Fällen wird diese Steuer jedoch im September fällig. Die Vermögenssteuer (Impuesto sobre el Patrimonio - IP) Die Vermögenssteuer wurde 2011 erneut in Spanien eingeführt nachdem sie 2007 abgeschafft wurde. Immobilienkauf Mallorca: Gründe für einen Immobilienmakler. Sie wird auf das Nettovermögen natürlicher Personen erhoben. Die Vermögenssteuer für Residenten (unbeschränkt Steuerpflichtig) Jeder, der eine Immobilie auf Mallorca besitzt, muss eine jährliche Vermögensteuer auf den Nettowert des Vermögens bezahlen. Diese Steuer wird natürlich abzüglich aller zulässigen Abzüge wie beispielsweise Hypotheken berechnet.
So locker war das allerdings nicht immer. Bis 2000 galt die Pflicht, Mitglied in einer Makler-Kammer zu sein und eine staatliche Prüfung abzulegen. Das wurde aber mit dem Trend zur Liberalisierung per Gesetz Real Decreto-ley 4/2000 abgeschafft. Seitdem sind weder eine Zulassung noch nachgewiesene Fachkunde notwendig. Nach wie vor gibt es zwar den API-Titel (Agente de la Propiedad Inmobiliaria) von den "Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria", was aber lediglich belegt, dass jemand erfolgreich an einer Bildungsmaßnahme der Kammer teilgenommen hat. Erfahrungen makler mallorca weather. Wer sich in Spanien einem Immobilienmakler anvertraut, sollte daher noch mehr auf Seriosität und Fachwissen achten als in Deutschland. Wer an den Falschen gerät, verliert im günstigsten Fall einfach nur viel Zeit. Wer richtig Pech hat, der bekommt vielleicht eine überteuerte Immobilie angedreht oder schaut seinem Geld hinterher, das er unvorsichtigerweise dem Makler als Anzahlung in die Hand gedrückt hat. Was spricht dafür, dass es sich um ein seriöses Maklerunternehmen handelt?