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Surftipp: Schleichende Enteignung: Die Inflation kostet uns Sparer mehr als 100 Milliarden Euro Ungeachtet dessen haben wir in den vergangenen Wochen und Monaten massiv gestiegene Zinsen für Baufinanzierungen gesehen, teilweise mit Steigerungen von 0, 8 bis 0, 9 Prozent. Das klingt auf dem ersten Blick vielleicht nicht viel. Im oben genannten Beispiel für das Einfamilienhaus im Alpenvorland bedeutet das einen Finanzierungsmehraufwand von rund 500 Euro im Monat. Wenn das Niveau bleibt oder sich der Trend verstetigt, wird das Auswirkungen auf die Preise haben müssen. Letztendlich waren die historisch günstigen Zinsen maßgeblich ausschlaggebend für die hohen Immobilienpreise. Inzwischen hat die für die Bankenaufsicht zuständige BAFin den Banken gegenüber die Daumenschrauben angezogen. Warum? Was heisst inaktiv bei immobilien 1. Zum FOCUS Online Darlehens-Vergleich (Anzeige) Auch die BAFin sieht die Gefahren einer Immobilienblase. Schon vor den jüngsten Zinssteigerungen waren Investitionen in Immobilien für Anleger unrentabel.

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Die gezahlten Kaufpreise waren über die Mieten seriös nicht reinzuholen. Beim Betongold ging es zuletzt nicht mehr darum, Rendite zu erzielen, sondern Strafzinsen (Negativzinsen) zu vermeiden. Womit wir wieder bei der Blase sind. In dieser tummeln sich nämlich nach wie vor viele Menschen, die in der Lage sind, cash zu zahlen. Was aber vorher schon keine Rendite brachte, bringt nach den Zinssteigerungen erst recht keine. Folglich sollte in der Theorie die Nachfrage sinken. Was heisst inaktiv bei immobilien 2. Das führt zu einer Konsolidierung und sinkenden Preisen. Sinken die Preise, sinken auch die Werte, die Banken für Immobilien ansetzen. Banken müssen, damit sie Geld verleihen dürfen, Eigenkapital vorhalten. Genau das verlangt im stärkeren Maß als bisher die BAFin. Eigenkapital können die Banken aber nicht beliebig und schon gar nicht schnell vermehren. Folglich können sie zukünftig weniger verleihen beziehungsweise müssen sicherer verleihen. Was bedeutet das für die Finanzierung beim Immobilienerwerb? Egal ob Kauf oder Bau.

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Startseite Presse PATRIZIA Immobilien AG PATRIZIA Immobilien AG heißt jetzt PATRIZIA AG Pressemitteilung Box-ID: 753101 Fuggerstraße 26 86150 Augsburg, Deutschland Ansprechpartner:in Herr Andreas Menke +49 821 50910655 22. 05. 2019 Neuer Name für paneuropäischen Immobilien-Investmentmanager (lifePR) ( Augsburg, 22. 2019). Was bedeutet ''Inaktiv sein''?. Ordentliche Hauptversammlung in Augsburg Erhöhung der Dividende um 8% zum Vorjahr auf 0, 27 EUR pro Aktie Alle Tagesordnungspunkte mit großer Zustimmung beschlossen PATRIZIA Immobilien AG, der globale Partner für paneuropäische Immobilien-Investments, ändert seinen Gesellschaftsnamen. Der künftige Name lautet nach Eintragung des entsprechenden Hauptversammlungsbeschlusses in das Handelsregister "PATRIZIA AG". "Mit dem neuen Namen der Gesellschaft und dem Verzicht auf den deutschen Zusatz, Immobilien' wollen wir unserer bereits seit einiger Zeit bestehenden stärkeren internationalen Ausrichtung Rechnung tragen", kommentiert Wolfgang Egger, CEO der Gesellschaft, die Neuerung am Rande der heutigen Hauptversammlung.

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Eigentumswohnungen im Bestand verteuerten sich in durchschnittlichen und guten Wohnlagen um rund 9% im Schnitt. Für eine 80 qm große Wohnung in guter Lage mussten Kaufinteressenten im Mittel rund 705. 000 Euro investieren (das entspricht einem qm-Preis von 8. 800 Euro). Neubauwohnungen mit 75 qm Wohnfläche kamen im Jahr 2020 auf einen Durchschnittspreis von rund 730. 000 Euro (9. 750 Euro pro qm). Ausreißer nach oben war eine Neubauwohnung in Haidhausen, die nicht nur mit ihrer Größe von knapp 460 qm Wohnfläche besonders ins Auge stach, sondern auch durch ihren Preis: Rund 15, 5 Mio. Euro – also 33. 700 Euro pro qm – kostete die Immobilie, die damit sogar teurer war als das teuerste Münchner Einfamilienhaus, das im Jahr 2019 in Bogenhausen für 13 Mio. Euro verkauft wurde. Dieses stand auch im Jahr 2020 wieder in Bogenhausen, belief sich diesmal jedoch "nur" auf 9, 5 Mio. Euro. Was heisst inaktiv bei immobilien kaufen. Davon abgesehen waren für neugebaute Einfamilienhäuser in durchschnittlichen und guten Wohnlagen rund 2, 1 Mio. Euro aufzubringen.

Wednesday, 31 July 2024