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Daher sind die möglichen Gründe für einen aufgestockten Kredit immer auch mit größeren Finanzierungen verbunden. Hat ein Kreditnehmer Fremdkapital für den Hausbau aufgenommen, ist es wahrscheinlich, dass er nur über wenige Finanzreserven verfügt. Von seinem Einkommen wird zudem wohl ein beträchtlicher Teil in die Tilgung des Kredits fließen. Kommt dann eine außerplanmäßige Ausgabe hinzu, zum Beispiel kostenintensive Reparaturkosten in Folge eines Unwetterschadens, kann weiteres Fremdkapital notwendig werden. Wer kann einen Kredit aufstocken? Grundsätzlich kann jeder Kunde, der einen Kredit bei einem Geldinstitut aufgenommen hat, diesen auch aufstocken. Einen Anspruch hat er jedoch nicht. Für eine mögliche Aufstockung muss er bestimmte Bedingungen erfüllen, die von dem jeweiligen Geldinstitut vorgegeben werden, bei dem er den Kredit in Anspruch genommen hat. Baukredit nicht voll ausgeschöpft englisch. Das wird insbesondere die Kreditwürdigkeit sein. Maßstab für die Beurteilung der Fähigkeit eines potenziellen privaten oder institutionellen Kreditnehmers, für einen zur Verfügung gestellten Kredit vereinbarungsgemäß Zinsen und Tilgung leisten zu können.

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Außerdem hatten sie eine Über­sicht ihrer monatlichen Einnahmen und Ausgaben zusammen­gestellt. Aufgabe der Banken war es, eine passende Finanzierung vorzuschlagen und dem Kunden Unterlagen auszuhändigen, die den Vergleich mit anderen Angeboten ermöglichen. Monats­rate oft zu hoch Der Testfall hätte versierten Beratern keine Probleme bereiten dürfen. Doch viele machten bereits beim Aufbau der Finanzierung simple, aber folgen­schwere Fehler. Eine Reihe von Bankern über­sah, dass für die Wohnung nicht nur Kreditraten, sondern auch Hausgeld für Heizung, Wasser und sons­tige Neben­kosten anfallen. Baukredit nicht voll ausgeschöpft bedeutung. Laut Exposé waren das jeden Monat meist 200 bis 350 Euro. Andere empfahlen, als Zins­absicherung zusätzlich zum Kredit einen Bauspar­vertrag abzu­schließen – obwohl das Budget des Kunden bereits durch die Kreditraten ausgeschöpft war. Und mehrere Bank­mit­arbeiter kümmerten sich nicht um die wirk­lichen Ausgaben des Kunden, sondern setzten deutlich nied­rigere Pauschalen für die Lebens­haltung an.

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Mal klaffte im Finanzierungs­plan eine Lücke von vielen Tausend Euro, mal waren die Kreditraten für den Kunden ein paar Hundert Euro im Monat zu hoch. Im Angebot fehlten oft wichtige Informationen, etwa über die Rest­schuld am Ende der Zins­bindung. Und manche Kredite waren schlicht viel zu teuer. Die Bilanz des Tests fällt deshalb ernüchternd aus. Der Groß­teil der Banken kam nicht über ein Befriedigend oder Ausreichend hinaus. Die Sparda West und die Sparkasse KölnBonn haben wir sogar mit mangelhaft bewertet. Die BW Bank und die Commerz­bank schrammten daran nur knapp vorbei. Einfacher Testfall Der Testfall war nicht schwer: Ein Ehepaar will eine Eigentums­wohnung für 250 000 bis 425 000 Euro kaufen, je nach örtlichen Markt­verhält­nissen. Den beiden bleibt nach Abzug von Grund­erwerb­steuer, Maklerprovision und Notar- und Grund­buch­kosten ein Eigen­kapital von rund 25 Prozent des Kauf­preises. Sofortkredit ohne Schufa. Ihr Einkommen reicht für eine Kredittilgung von mindestens 3 Prozent im Jahr aus. Zum Bank­termin brachten die Tester neben dem Exposé für die Wohnung eine Liste ihrer Vermögens­anlagen mit.

9. Ignorieren der staatlichen Förderung Die, die Sie vom Staat erhalten, bieten zumeist deutlich niedrigere Zinssätze als die eigene Hausbank. Insbesondere Familien mit Kindern oder Bauherren energieeffizienter Bauten werden günstig bezuschusst. In vielen Fällen bietet sich so ein vergleichsweise günstiger Weg zum Eigenheim an. Finanztest empfiehlt: Die Internetseite bietet die Möglichkeit, gezielt nach Angeboten des Bundes zu suchen. Auch eine Anfrage bei örtlichen Ämtern lohnt oft. Baukredite nicht ausgeschöpft. 10. Fehlende Vergleiche bei den Baufinanzierungskonditionen Nutzen Sie nicht nur die Angebote der Hausbank. Das Vergleichen von Krediten verschiedener Banken lohnt sich fast immer und kann Kosten verhindern. Finanztest empfiehlt: Es gibt Kreditvermittler, die sich auf Baufinanzierungen spezialisiert haben. Oftmals lohnt sich ein Besuch bei solch einer Person. Dort bekommen Sie schnell und einfach einen Überblick über die verschiedenen Möglichkeiten. Anzeige Im Video: 218 Tage für eine Steuererklärung: So lahm ist Deutschland 218 Tage für eine Steuererklärung: So lahm ist Deutschland til

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Wednesday, 31 July 2024