Grundstücksmarktbericht 2019

Und bereits Ende des 1. Quartals 2016 rechnet Proft in Hoppegarten mit Bodenwerten von über 200 Euro pro Quadratmeter. Erhöht haben sich die Baulandpreise und in der Folge die Bodenrichtwerte indes auch in anderen Orten im Landkreis. Zum Beispiel in Waldsieversdorf (von 30 auf 38 Euro/m²) und Klosterdorf (von 34 auf 44). Bodenpreise steigen weiter | MMH. Im Oderland haben sich die Werte unter anderem für Altfriedland (von 11 auf 15), Dolgelin (von 10 auf 12), Jahnsfelde (von 8 auf 9), Letschin (von 15 auf 17) oder Neutrebbin (von 11 auf 13) erhöht. In der Kreisstadt Seelow ist im vorigen Jahr kein einziges Baugrundstück verkauft worden. Als Folge der guten wirtschaftlichen Entwicklung in der Region sieht der Ausschusschef die Entwicklung der Preise für Gewerbebauland: Sie haben seit Jahren erstmals wieder deutlich angezogen. Allerdings nur im berlinnahen Raum, wo etwa zehn Prozent mehr gezahlt wurde. Das Expertengremium geht davon aus, dass sich an der Situation auf dem Bodenmarkt im Landkreis auch in diesem Jahr kaum etwas ändern wird.

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Bodenpreise Steigen Weiter | Mmh

Bodenpreise steigen weiter Der Gutachterausschuss für Märkisch-Oderland hat in Strausberg neue Bodenrichtwerte beschlossen. Zwar konzentriert sich die Nachfrage auf den Berliner "Speckgürtel", doch auch im Oderland sind die Baulandpreise im Vorjahr gestiegen. 06. Februar 2016, 06:00 Uhr • und Uwe Spranger Strausberg Der Bodenmarkt ist im Landkreis noch immer heftig in Bewegung, schätzt der Vorsitzende des Gutachterausschusses und Chef des Kataster- und Vermessungsamtes Jürgen Proft ein. Grundstücksmarktbericht 2019. Niedrige Zinsen wiegen bei Kaufwilligen offenbar mehr als die hohe Brandenburger Grunderwerbssteuer von 6, 5 Prozent. Laut Proft lagen dem Gutachterausschuss 1044 Kaufverträge aus dem Vorjahr für unbebaute Baugrundstücke vor. Das waren 99 mehr als 2014. Mit 656 Kaufverträgen aus dem Bereich Land- und Forstwirtschaft war der Grundstücksmarkt in diesem Bereich gegenüber dem Jahr zuvor relativ stabil. Unverändert konzentrierte sich die Nachfrage auf den Berliner Rand. Die meisten Bauplätze, nämlich 88, wurden 2015 in der Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf gekauft.

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"Der Druck auf die immer weniger werdenden Baugrundstücke wird weiter anhalten", heißt es aus der Strausberger Geschäftsstelle. Erstmals seit mehr als fünf Jahren haben sich die Preise für Ackerland im Oderbruch nur noch wenig erhöht - um etwa acht Prozent auf jetzt 1, 40 Euro je Quadratmeter. Im übrigen Landkreis lagen die Steigerungen bei durchschnittlich zehn Prozent auf 1, 10 Euro je Quadratmeter. Die Preise für Waldflächen blieben mit 0, 60 Euro je Quadratmeter auf Vorjahresniveau. Nach der Übersicht des Ausschusses hatte die BVVG mit etwa 50 Verkäufen erneut einen hohen Flächenanteil von etwa 20 Prozent an diesem "Grundstücksteilmarkt". Inzwischen sei allerdings "der größte Teil der ehemals volkseigenen Landwirtschafts- und Forstflächen im Landkreis verkauft", sagt der Leiter des Katasteramtes. Er geht davon aus, dass der BVVG nur noch etwa zehn Prozent der Landwirtschaftsfläche in Märkisch-Oderland gehören. Grundstuecksmarktbericht maerkisch oderland . Die Experten rechnen deshalb mit einem Rückgang der Verkäufe im Bereich Land- und Forstwirtschaft.

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"Vor zehn Jahren waren es noch etwa 700 Verkäufe, im vergangenen Jahr 358. Im Vergleich zu 2017 gab es einen Rückgang von 25 Prozent", sagt er. Auf den ersten Blick mag diese Tendenz verwundern. Schließlich gehört Märkisch-Oderland mit 60 Prozent Landwirtschaftsfläche zu den in dieser Hinsicht bedeutendsten Kreisen in Brandenburg. Für den Rückgang gibt es aber gute Gründe, sagt Jürgen Proft. Da sei zum einen die Konzentration des Eigentums auf immer weniger Akteure zu nennen. "Es gibt deutlich weniger produzierende Betriebe. " Als der Gutachterausschuss vor 27 Jahren mit seiner Arbeit begann, lag die durchschnittliche Betriebsgröße bei 50 Hektar. "Jetzt sind es 400. " Ein weiterer Grund sei die im Zusammenhang mit dem Brexit bestehende Unsicherheit hinsichtlich der EU-Förderpolitik. "Viele Landwirtschaftsbetriebe zögern, weitere Flächen anzukaufen. Mit dem Ausscheiden Englands schrumpft der EU-Haushalt, außerdem wird überlegt, die Förderpolitik umzustellen. Bisher wurde von groß nach klein nach dem Gießkannenprinzip gefördert, das soll jetzt gerechter werden. "