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Außerdem ist die Software oftmals eine große Hilfe für Laien, die ihr erstes Bautagebuch führen. Es ermöglicht eine übersichtliche Gestaltung, gibt bereits Vorschläge für Einträge und hinterlegt die entsprechenden Fotos an der richtigen Stelle. Ein Sachverständiger kann beim Hausbau eine große Hilfe sein, da er Mängel viel schneller erkennt als der Laie. Auch er führt ein Bautagebuch. Foto: Shutterstock/Phovoir Sachverständige einbeziehen Clevere Bauherren lassen sich von Anfang an durch einen unabhängigen Bausachverständigen beraten. So findet bereits in der Bauphase eine regelmäßige Qualitätskontrolle statt und Mängel werden schneller erkannt. Ist der Rohbau fertig, gibt es oft Teilabnahmen für Heizungs-, Elektrizitäts- und Sanitärinstallationen. Hier sind Sie besonders auf den Fachmann angewiesen. Bautagebuch aktuell bau gmbh. Zum Beispiel lassen sich undichte, kalte oder schlecht isolierte Stellen nur mit Thermografie mittels Wärmebildkamera oder mit dem sogenannten Blower-Door-Test sichtbar machen. Rückt die Bauabnahme näher, ist es wichtig, ein sogenanntes Abnahmeprotokoll anzufertigen.

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Was ist ein Bautagebuch? Ein Bautagebuch dient der Dokumentation eines Hausbaus. Es soll vorrangig die Fertigstellung der Bauabschnitte und gegebenenfalls erkannte Mängel festhalten. Üblicherweise führt der Bauleiter oder der beauftragte Architekt das Bautagebuch. Private Bauherren pflegen in der Regel kein Bautagebuch, denn häufig verfügen sie nicht über das detaillierte Fachwissen, ein Bautagebuch wirklich hieb- und stichfest führen zu können. Bautagebuch: Apps und Vorlage für Bauherren. Dennoch können private Bauherren natürlich freiwillig die Bauphasen dokumentieren, rechtlich verpflichtet sind sie dazu aber nicht. Oft besucht Inhalt: Was muss ins Bautagebuch? Anders als der Begriff "Tagebuch" es vermuten lässt, kommen in ein Bautagebuch ausschließlich Fakten und Daten. Träume oder Einrichtungswünsche, die man in der Bauphase so hat, haben darin nichts zu suchen. Das Bautagebuch muss regelmäßig geführt werden. Bestenfalls sollte es täglich befüllt werden, mindestens aber bei jedem Baustellenbesuch durch den Architekten oder Bauleiter.

Dieses listet alle gefundenen Mängel auf und schreibt Fristen für die Beseitigung fest. Da sich nach der Abnahme die Beweislast umkehrt, der Bauherr also beweisen muss, dass das Werk schon vor der Abnahme mangelhaft war, sollten Sie nicht vorschnell unterschreiben, sondern lieber intensiv prüfen. Alles, was Ihnen nicht in Ordnung scheint, nehmen Sie ins Protokoll auf. Erst wenn der Experte intensiv geprüft hat, ob alle Mängel beseitigt wurden, können Sie als Bauherr unterschreiben. Baudoku24 – Ihr Video Bautagebuch!. Danach gehen alle Gefahren und Risiken auf Sie über. Gut zu wissen: Während der Bauherr nicht gezwungen ist, ein eigenes Bautagebuch zu führen, ist die Bauleitung sogar dazu verpflichtet. Denn beim Führen eines Bautagebuchs handelt es sich um eine HOAI-Grundleistung. Die HOAI ist die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure, auf deren Grundlage der Architekt für den Bauherren tätig wird. So kann der Bauherr beim Fehlen eines Bautagebuchs sogar das Architektenhonorar kürzen.
Thursday, 11 July 2024