Mietminderung: Bauarbeiten Auf Dem Nachbargrundstück - Mietkürzung Durchsetzen
Will ein Grundstücksnutzer das Nachbargrundstück für Instandsetzungmaßnahmen oder Bauarbeiten an seinem Gebäude in Anspruch nehmen oder betreten, muss er dem Nachbarn zuvor genaue Angaben zu den geplanten Arbeiten machen. Hintergrund: Eigentümer will Gerüst auf Nachbargrundstück stellen Die Eigentümerin eines Grundstücks in Nordrhein-Westfalen verlangt vom Grundstücksnachbarn (im Folgenden: Nachbar), dass dieser das Betreten und die Nutzung seines Grundstücks gestattet, um dort ein Gerüst aufzustellen. Schreiben an nachbarn wegen bauarbeiten 1. Das Gebäude der Eigentümerin grenzt unmittelbar an das Nachbargrundstück. Die Eigentümerin will an der Giebelwand Bauarbeiten ausführen. Im April 2009 kündigte sie dem Nachbarn ihre Absicht an, ab der ersten Juniwoche 2009 näher bezeichnete Arbeiten in einem Zeitraum von zwei bis drei Wochen durchzuführen. Sie bat den Nachbarn, die Nutzung seines Grundstücks einschließlich der Aufstellung eines Gerüsts zu ermöglichen. Später teilte sie ihm mit, dass die Arbeiten in einem Zeitraum von etwa vier Wochen durchgeführt werden sollen.
Schreiben An Nachbarn Wegen Bauarbeiten 1
Wenn die Dauer der Bauarbeiten überschaubar ist und die Arbeiten ortsüblich sind, stehen die Aussichten auf eine Mietminderung schlecht. Was Sie als Mieter immer unternehmen sollten Bedenken Sie, dass Sie als Kläger nachweispflichtig sind, wenn Bauarbeiten auf dem Nachbargrundstück für Sie eine Mietminderung bedeuten sollen. Führen Sie ein Tagebuch, in das Sie alle Mängel aufnehmen. Dort vermerken Sie den Ort, das Datum, den Anfang und das Ende der Störungen. Machen Sie mit dem Smartphone oder mit Ihrer Kamera ein paar Fotos. Mit dem Smartphone können Sie auch ein Video aufnehmen – so dokumentieren Sie gleichzeitig noch die Lärmbelästigung. Betreten des Nachbargrundstücks für Bauarbeiten | Immobilien | Haufe. Wenn Ihnen der Lärm viel zu laut erscheint, dann ziehen Sie ruhig einen externen Gutachter mit hinzu. Wenn es möglich ist, so laden Sie Zeugen aus dem Bekanntenkreis zu sich nach Hause und bitten Sie, die Situation zu begutachten. Ob Sie eine Mietminderung bewilligt bekommen, hängt nicht davon ab, ob Sie beispielsweise tagsüber nicht in der Wohnung sind.
Wir wissen, dass Sie persönlich nichts für die Mängel können, die uns in der Mietsache durch die Arbeiten entstehen. Allerdings müssen wir als Mieter hierfür erst recht nicht haften. Dass überhaupt Bauarbeiten stattfinden, war bis vor wenigen Wochen nicht abzusehen. Wir gehen davon aus, dass Sie von den Arbeiten gewusst haben. Dann hätten Sie uns auch darüber informieren müssen. So hätten wir uns zumindest darauf einstellen können, dass wir den Balkon für eine lange Zeit nicht nutzen können. Beschwerde Lärmbelästigung Musterbrief Vorlage PDF Word Vermieter. Die Nutzung ist nämlich schlicht nicht möglich, weil Lärm und Bauschmutz zu stark sind. Wir haben uns mit unserem Anliegen auch mit unserem Anwalt in Verbindung gesetzt. Dort wurde uns zu diesem Schritt geraten. Zudem haben wir die Belästigungen in Bild, Ton und Video festgehalten, um unserer Nachweispflicht zu genügen. Mit freundlichen Grüßen, Familie [X] Bauarbeiten auf dem Nachbargrundstück: Wann gibt es keine Minderung? Es gibt ein paar Umstände, die es dennoch sofort ausschließen, dass Sie eine Mietminderung durchführen dürfen.